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这房子真的一文不值吗? 实业家实业家曹德旺被马光远骂:是愚蠢

发表时间:2020-08-03 22:32:48  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

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关于今年的房地产市场,的确有些跌宕起伏,预测之中的楼市周期循环加上意料之外的疫情爆发,让不少开发商没有来得及做好预案,最直接的影响就是融资渠道被收紧,债务压力增大,国内房地产龙头企业恒大还能及时反应,决定降价躲债,而不少小开发商只能落到破产的下场,就连泰禾集团如今也只能临时抱紧万科的大腿,可见房地产是一个多么有风险的行业。

上半年,国家放水房地产市场以期带动经济恢复,目的达到了,各地楼市也开始火爆起来,地王、日光盘、万人摇、一夜涨价55万的消息又开始煽动杠杆,有心者甚至利用经营贷套取现金炒房,一时之间房地产市场又开始混乱起来,于是国家出手了。

接连七座城市出台调控政策,加强限购、限贷、限售,打击假离婚、假落户、假人才,就为了堵住投资者炒房的最后一条路。此外,财政部、央行也开始降温楼市,对房价保持低容忍的态度。

7月24日,10大城市共同参与房地产座谈会,再三重申:“要时刻绷紧房地产调控这根弦,坚持房住不炒、不把房地产作为短期刺激经济的手段。”

央行下发《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》,要求检查所有新发放的贷款,杜绝一切资金非正常流向房产的行为。

7月29日,财政部发布《关于加快地方政府专项债券发行使用有关工作的通知》,强调专项债券不得用于经常性支出、不安排房地产相关项目。

由此可见,楼市是真的被压住了。除了中央对于高房价、高地价的容忍度降低,更多的是房地产之下的负面情绪太甚,买了房的人为房贷而怒,没买房的人为了房价而怨。

大多数的人其实就只想买套自住的房,以后下班有个归处,也不用再担心房东突如其来的关心,但现在的房产已经成为了比金条更好的投资产品,抛开多年来的杠杆操作,房子真的值钱吗?

国内著名的“玻璃大王”曹德旺就曾经公开表示“房子就是一堆水泥砖头,根本不值钱。”甚至还透露自己经常劝妹妹卖掉多余的房产。他认为最应该赚“房”钱的是钢筋、水泥、砖头的实体行业,但现在真正赚钱的却都是金融机构,炒房客,开发商,实体行业只能在水深火热中挣扎。

这个观点有人赞同也有人批判,其中言辞最为激烈的就是经济学家马光远了。马光远直接发文怒批曹德旺的言论:“如果把房子理解成砖头水泥,不是蠢、就是坏。这种话不仅违背常识,而且也不是为老百姓好,反而害了老百姓。”

的确,房子的本质就是一堆水泥砖头,但是这个时代已经赋予了房产更多的价值,地段、学位、增值这些因素让房价一飞冲天。错的不是水泥砖头,而是一手操纵房产莫名增值、施加房产杠杆的投资客们,无所不用其极的手段吹鼓房价,让4亿房奴承担这个后果,让国家经济为此付出数十年的代价拨乱反正。

一位站在经济学上,看见的是房子的价值,一位站在实体经济上,看见的是实体企业的未来。各说各有理,如果是你,你会更偏向支持曹德旺的观点还是马光远的观点呢?

责任编辑:房产论坛